王先生想到工商部門辦理公司地址變更登記，詢問時得知申請材料需要提交房屋產(chǎn)權(quán)證明，王先生早在兩年前就與現(xiàn)在的房東簽訂了該處的房屋租賃合同，當(dāng)時承租期是五年，最初是作為公司的倉庫使用，而近期由于原材料、勞務(wù)等經(jīng)營成本提高，王先生想將公司直接搬到倉庫辦公，節(jié)省開支，可就在辦理公司地址變更時得知，由于近期規(guī)劃，該地址已納入拆遷范圍，房東已將房產(chǎn)證上交，無法向王先生提供相關(guān)的房產(chǎn)證明，致使公司無法在此處落戶。
下崗失業(yè)的胡小姐想注冊一家房屋中介所，經(jīng)幾番查看選定了一處門頭房，簽訂房屋租賃合同之初還查看了房屋產(chǎn)權(quán)證，核實了房東的身份證件，可在向工商部門提交登記申請時發(fā)現(xiàn)，該房產(chǎn)證屬于共有產(chǎn)權(quán)，房東一共有三人，該房屋出租須經(jīng)三位房東都同意。當(dāng)胡小姐找到另兩位房東房東要求補簽合同時，卻被告知由于家庭糾紛，其他房主不同意出租該房屋，簽合同的房東屬于擅自出租。“我已經(jīng)交了房租，現(xiàn)在卻沒法辦理營業(yè)執(zhí)照不能開業(yè)，”胡小姐頗感無奈。
青島工商李滄分局注冊科提醒廣大經(jīng)營者，在選擇房屋特別是想要租房從事經(jīng)營時，一定要查看房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明是否合法有效，房東的身份是否合法，租賃的房屋是否符合經(jīng)營條件，這樣既有利于辦理工商營業(yè)執(zhí)照，又可以避免房屋糾紛的產(chǎn)生。
